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中国绿色标识我建筑业进入节能时代

来源：作者：时间：2008-04-17 点击：
因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，"绿色建筑"也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。把绿色建筑从一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，最终会退出房地产市场。　　日前，住房和城乡建设部副部长仇保兴在第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会媒体见面会上透露，我国绿色建筑评价标识将很快被实施和推广，试点工作即将全面启动，届时，中国建筑业将迎来节能时代。
　　在该会综合论坛上，仇保兴向人们展示了由代表着Energy(能源)、Economy(节约)、Environment( 环境)，并以英文字母"E"为主要构成的中国绿色建筑评价标识。仇保兴介绍说，绿色建筑评价标识是对公共建筑的强制性评价，它和能效标识结合在一起，是实在的定量化标准，绝对不同于以往一些建筑上并无实际意义的节能、节材、节水标识。
　　开发商广告几乎全是"伪绿色建筑"
　　节能、节水、节材、节地型的绿色建筑，是近几年才有的新概念，可在推广过程中，有的绿色建筑徒有虚名，有的根本就是"伪绿色建筑"，有的更是混淆视听、误导消费。
　　在今年2月原建设部在国务院新闻办召开发布会时仇保兴就表示，我国将实行建筑能效测评标识制度，即"绿色建筑标识"制度。"为什么要推行标识？就是希望绿色建筑从一个概念变成定量的标准，以后就不是谁想用就可以用。"仇保兴说。
　　仇保兴表示，他注意过很多房地产广告，但这些广告都没有从真正意义上说明自己节能减排的数据，它仅仅是房地产开发商为了提高自己声誉而采取的一种欺骗手段。
　　仇保兴坦言，因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，"绿色建筑"也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。现在应大力推广绿色建筑的标识，通过对建筑的节能、节水、节地、节材和室内环境的具体性能进行实测，给出数据，规定对生态环境的保障。把绿色建筑从一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样"伪绿色建筑"就会现出原形，最终会退出房地产市场。
　　"从这个意义上讲，推广绿色建筑标识也十分重要。它要对建筑的节能、节水、节电等各种性能进行实测并给出数据。"仇保兴说。
　　绿色建筑不等于高价和高成本
　　在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，"绿色建筑"也毫无例外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。
　　绿色建筑的成本究竟怎样，是否会成为提高房价的因素？对此，仇保兴表示：绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价只有800元／平方米，可谓价廉物美。
　　仇保兴说，在老百姓收入不太高的情况下，大家对房价和房屋成本是非常敏感的。在引进绿色建筑标准和技术时，住房和城乡建设部就充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，不能对整个房地产的价格产生大的影响。仇保兴特别强调，一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5-8年之内，就可以把成本收回来。
　　仇保兴表示，并不是现代化、高科技的就是绿色的。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；而把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。以前的智能化建筑就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，这不是智能建筑应有的发展道路。
　　既有建筑也可改造成绿色建筑
　　"我国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。"业内专家提出了这样一个问题。
　　据统计，新建建筑在设计阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的53％提高到了2007年的97％；施工阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的21％提高到了2007年的71％，总共每年可节约700万吨左右标准煤。未来的30年之内，我国还要新建400多亿平方米的建筑，在现行建筑管理体系中，达不到绿色建筑标准就不得开工，所以新建建筑的节能只是执行问题，难度并不是很大。难度在于我国既有的400亿平方米建筑的节能改造，如何让既有建筑成为绿色建筑。

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