给你房子穿保暖外套 建筑节能很必要

去年冬天，西安遭遇50年一遇的大雪，气温异常寒冷，西安的供暖能力也经历了考验。那么，增加了保温层的建筑保暖效果如何？3月18日，记者以参观的名义，到去年进行节能改造的西安市公安局交通管理支队了解情况。老远，记者就发现交管支队办公楼的外观变了，颜色从以前的土黄色变成了现在的白绿相间。用手敲击办公楼外墙面，感觉像板材的声音，里面似乎是中空的，而且手感也不像其他建筑外立面那样冰凉。
　据交管支队房产科的杨先生告诉记者，这个办公楼需要改造的面积有4000多平方米，改造大约用了三个月时间。

　“改造后保温效果非常明显。”杨先生说，该办公大楼和后面的家属楼是同一个锅炉供暖。未改造前，到供暖季，两栋楼里的温度是差不多的。“去年年底办公楼改造完后，供暖时，在办公室穿很薄的衣服，大家都感觉很热，有人建议把暖气关小一点；可刚一关小，没有进行改造的家属楼上就有人提意见了，说冷得不行。”

　■今后节能改造不再完全免费

　当记者提到为啥只改造办公楼不改造住宅楼的问题时，杨先生解释说，住宅楼涉及的问题比较多，节能改造要换门窗，做外墙面保温层，就要把墙面上空调外机、防护网等都拆下来，改造费用问题等需要与住户进行协调。杨先生还告诉记者，由于改造工程工期比较长，最少也要两三个月，外面施工，对里面住户的生活肯定有影响，家属楼里各家的情况都不一样，众口难调，改造起来比较麻烦。

　18日当天，记者以申请节能改造小区物业的身份到建委了解情况。西安市建委节能办的负责人告诉记者，去年试点免费改造主要是针对“非自主”改造项目，如办公楼、教育系统、公安系统等的办公楼；如果住宅小区要进行节能改造，属于“自主”改造，费用上只能以“奖励”的方式进行减免。减免费用数目要根据小区改造的项目和实际情况来定，如果屋顶、墙面、门窗三个项目都做的话，奖励金额一般为50元/平方米。今年的“非自主”改造项目费用30%由申报者承担，不再完全免费，而不管是自主还是非自主，节能改造申报都不对个人，只对集体。

　■今年还将改造6万平方米建筑

　据西安市建委相关负责人介绍，今年，西安市还将对6万平方米的既有建筑进行节能改造，改造内容包括外墙、屋面、门窗三大部分，改造方法主要是为原来老房子的外墙和屋面增做保温层，把原有的普通门窗换成塑钢中空门窗等。凡1980年以后建成、未采取保温节能措施，且单栋建筑面积在3000平方米以上的项目均可报名申请改造。申报人需要到建委领取《西安市既有建筑节能改造申请表》，按要求填写后，报到建委，他们将进行现场勘察后审批。

　与去年相比，今年的改造范围将有所扩大，除政府财政拨款单位外，企业投资、产权私有的建筑项目也将纳入改造范围。这位负责人告诉记者，建筑节能每平方米的改造费用在300元左右，改造单位需要承担30%的费用。