何为“绿色生态住宅”？

 绿色生态住宅在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续发展住宅等，但无论怎么称呼，其核心都是为人们提供更健康、舒适和经济的居住条件和环境，实施住宅的可持续发展战略。随着我国住宅市场化进程的加快，住宅市场的竞争日趋激烈，开发商和购房者开始关注绿色生态住宅。

    由全国工商联住宅产业商会倡导的“绿色生态住宅”遵循全球人居可持续发展战略，实施了国际上公认的三大主题：以人为本，呵护健康舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环境相协调与融合。与可持续发展相关的三种模式为：人类的生活模式；现有的生产模式；消费模式。评价生产活动的三个效益为：社会效益、环境效益和经济效益。

    全国工商联住宅产业商会参照美国《绿色建筑评估体系》将以上的“三大主题”、 “三种模式”、“三个效益”进行优化整合使其协调一致，从而制定出绿色生态住宅的技术、经济标准，推出了《中国生态住宅技术评估手册》。手册在小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水规划、材料与资源等５个方面进行量化，并在全国创立开放型的“亚太村”（Asia Pacific GreenLand）绿色生态住宅品牌。

    建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》中也制定了一些绿色生态住宅的标准。建设部在推广康居工程时，已经将一些生态住宅的要素编入其《国家康居示范工程建设技术要点》中。

    虽然对绿色生态住宅，国际上还没有一个标准的定义，标准也不尽相同，但业内人士及专家们普通认同的是：绿色生态住宅首先是结合当地的自然生态环境，合理地安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系，使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。其次是拥有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，满足人们工作生活所需的舒适环境，使人和建筑、自然生态环境之间形成一个良性的循环系统。它将给我们带来少占地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等宜处。

    目前，生态技术的发展速度日新月异，但与办公建筑、商业建筑相比，国际上生态住宅的发展仍显得十分缓慢。即使是在当今西方