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  • 重庆:五星住宅露台阳台不小于12平米

  • 来源: 作者: 时间:2008-08-05 点击:

  • 花几十上百万买的房,质量究竟如何?今后,您只要看看您的房屋是几星级就可以了。昨日,市建委公布了《重庆市住宅性能评定管理办法》,将住宅分为3星、4星、5星三个等级。五星级住宅主卧开间要≥3.9米,露台、阳台要达到12平方米。  据市技术发展中心相关人士介绍,2003年我市就有了
    原《重庆市住宅性能认定管理办法(试行)》,把通过标准审查的住宅分为三个等级,分别为小区住宅、花园洋房和联排别墅、独立别墅及高档住宅中的精品。

    如今,在对旧《办法》进行修订后,新标准则是根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能和新技术应用六个方面,将住宅性能等级由低至高依次分为3星(★★★)、4星(★★★★)、5星(★★★★★),评定结果仅在10年内有效。


        星级标志贴在显著位置


    据市建设技术发展中心介绍,住宅竣工后,开发商可直接向主管部门申请评定星级。而申请单位应在领取住宅性能等级标志后30日内,将标志镶贴于显著位置。


    如以住宅小区整体或小区组团为单位申请等级评定的,应将标志镶贴于小区或小区组团主入口处;以栋为单位申请的,应贴于该栋住宅主入口处。


    凡是转让标识、以不真实的申请材料获得标识的,除撤销相关评定外,自撤销之日起3年内不得再次提出申请。
     

    三四星住宅标准


    空间


    ●主卧开间


    3星≥3.3米


    4星≥3.6米


    ●起居开间


    3星≥3.6米


    4星≥3.9米


    ●起居室供布置家具的连续实墙面长


    3星达到3.3米


    4星达到3.6米


    ●餐厅设置


    3星、4星:间接采风通风


    ●厨房操作台延长线


    3星≥2.4米,净宽≥1.5米


    4星≥2.7米,净宽≥1.8米


    ●卫生间一边净长


    3星≥1.5米


    4星≥1.8米


    公共设施


    3星:有室外体育场地


    4星:有室内、外体育场地(馆)、游泳池(馆)


    房间


    ●阳台、露台实际面积


    3星达5平方米


    4星达8平方米


    ●房间配置


    3星:符合住宅设计规范要求


    4星:要求增设次卧或书房(工作室)


    ●门厅


    多层、中高层的门厅


    3星≥3.5平方米


    4星≥4.5平方米


    高层住宅的门厅


    3星达15平方米


    4星达15平方米

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