重庆：五星住宅露台阳台不小于12平米

花几十上百万买的房，质量究竟如何？今后，您只要看看您的房屋是几星级就可以了。昨日，市建委公布了《重庆市住宅性能评定管理办法》，将住宅分为3星、4星、5星三个等级。五星级住宅主卧开间要≥3.9米，露台、阳台要达到12平方米。  据市技术发展中心相关人士介绍，2003年我市就有了
原《重庆市住宅性能认定管理办法(试行)》，把通过标准审查的住宅分为三个等级，分别为小区住宅、花园洋房和联排别墅、独立别墅及高档住宅中的精品。

如今，在对旧《办法》进行修订后，新标准则是根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能和新技术应用六个方面，将住宅性能等级由低至高依次分为3星(★★★)、4星(★★★★)、5星(★★★★★)，评定结果仅在10年内有效。

    星级标志贴在显著位置

据市建设技术发展中心介绍，住宅竣工后，开发商可直接向主管部门申请评定星级。而申请单位应在领取住宅性能等级标志后30日内，将标志镶贴于显著位置。

如以住宅小区整体或小区组团为单位申请等级评定的，应将标志镶贴于小区或小区组团主入口处；以栋为单位申请的，应贴于该栋住宅主入口处。

凡是转让标识、以不真实的申请材料获得标识的，除撤销相关评定外，自撤销之日起3年内不得再次提出申请。
 

三四星住宅标准

空间

●主卧开间

3星≥3.3米

4星≥3.6米

●起居开间

3星≥3.6米

4星≥3.9米

●起居室供布置家具的连续实墙面长

3星达到3.3米

4星达到3.6米

●餐厅设置

3星、4星：间接采风通风

●厨房操作台延长线

3星≥2.4米，净宽≥1.5米

4星≥2.7米，净宽≥1.8米

●卫生间一边净长

3星≥1.5米

4星≥1.8米

公共设施

3星：有室外体育场地

4星：有室内、外体育场地(馆)、游泳池(馆)

房间

●阳台、露台实际面积

3星达5平方米

4星达8平方米

●房间配置

3星：符合住宅设计规范要求

4星：要求增设次卧或书房(工作室)

●门厅

多层、中高层的门厅

3星≥3.5平方米

4星≥4.5平方米

高层住宅的门厅

3星达15平方米

4星达15平方米