孙克放：中国建筑节能之路和未来发展目标

我们再谈一下今天的主题性能认定，这个是日本提出的。有三个出发点，1、确保住宅的品质、2、保护住宅购买者的利益。3、迅速、公平的解决住宅纠纷。这个是离市场非常近的东西，这个东西来源于市场又回到市场的，我买了房，你只要告诉开发商说我的没错，但谁来评？第三者出面说我来评，评完了之后就慢慢成为条例，最后日本条例就说不错，最后就成为一种表现的方法了。

日本的这个制度分为9大项29分项，9大项就是结构安全性、防火安全性、减轻老化性能、日常维护管理、保温隔热环境性能，空气环境性能，采光、照明环境，隔音性能、高龄者生活对应性能。外在的东西不需要你们来做，要做一般看不到的。这个问题是什么？一是照顾老百姓了，第二是确实让老百姓喜欢这个东西。我们国家出来的性能是“五性”，我们和他最大的区别在那里？评定与日本的性能表示制度所规定的指标相比有些不同，主要表现在分项数额和登记的划分上。

性能认定的内涵，1、让消费者了解住宅的实情，相当于消费者手中拿了一把斥资，就是第三者认定完之，一份交给开发商，一份交给老百姓，相当于老百姓拿尺子去衡量开发商制造的产品。这种管理、这种市场化的监督比什么都厉害。2、开发商通过认定，相当于手中拿了一把镜子，不停的照自己，使产品最终达到应有的标准。你不能走样，走样了老百姓会告你的，要和你打官司的，这个是迅速解决争议的标准。3、把认定结果交给消费者是性能认定推广的最关键部分，否则就没有生命力了。我们性能认定评完了都交给开发商了，老百姓不知道认定是什么东西，就是把标准给你你也不一定可以看懂，日本给老百姓标识出来很清楚，所以性能认定最关键的一步是我们是否敢把东西交给老百姓，否则它就没有生命力。

八、在新政策下的思考。1、要注重生活的适度和住宅的适居。2、住宅商业的卖点和产业的亮点。像采暖、通风、太阳能技术我们都要加进去。3、注重性能的质量和品质的增强。4、注重技术的集成和技术的配置。

总之我们的节能任务是极为艰巨的，我们节能出的文件很多，不能流于形式，节能是性能认定很大的一块东西，是看得见、摸得着的东西，让老百姓直接体会节能带给他的实惠是完全可以做到的，这样的例子我们有很多，我们相信中国建筑节能工作会有一跨越式的发展地实现整个社会的和谐进步。