北京经济开发区：建筑节能改造成功案例

上世纪九十年代，全国开发区建设热潮涌动，位于北京东南亦庄地区的北京经济技术开发区1992年开始建设并对外招商。在这个国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区内，兴建了多个工业园区。这些工业园区大多建于90年代，建筑所采用的建材、机电设备等大多是高能耗产品，工业园区的办公建筑能耗高、能源利用效率低，建筑的节能改造已势在必行。中航技北京（亦庄）工业园就是其中比较典型的一个。

为了有效降低建筑能耗，提高能源利用效率，中航技北京工业园在瑞典ktc自动控制系统（北京）公司和北京圣法瑞特热工科技有限公司的支持下，对园区办公建筑进行了采暖和空调制冷系统的节能改造。运行结果表明，节能改造取得了较好成效，不仅节约了大量采暖制冷能耗，也为物业公司节省了一大笔能源费用支出。为此，近日记者前往北京亦庄进行了实地采访。

现状：低效、耗能亟待改造

中航技北京工业园的物业管理由北京凯昌技工贸发展有限责任公司（以下简称凯昌公司）负责。该公司工程部经理刘盈杰向记者介绍了中航技北京工业园办公建筑节能改造前的状况。

中航技北京工业园始建于1993年，1996年6月18日竣工。工业园占地34000平方米，建筑面积42000平方米。当初建设工业园时，主要是考虑从事“三来一补”项目。因当时无具体招商项目，项目设计特别是采暖制冷系统设计都是大参数、满负荷设计，结果到实际使用时完全不一样。如当时考虑整个园区的供热制冷，设计安装了4个冷却塔，实际只运行时只用了1个。且1994、1995年时采购的机电电气设备等大多是高能耗产品。经过10年的运转，与采暖和空调系统有关的一些设备老化，能耗较大，需要更换部分设备。

另外，前些年的变电站、热交换站和冷却站的管理基本上处于无序管理状态甚至是破坏性管理，所以采暖、制冷方面时常出现问题。用户意见很大。

加紧对园区办公建筑进行节能改造成为中航技北京工业园主管部门和其物业公司――凯昌公司的共识。

为了确保改造后建筑能耗能真正下降并实际运行工况相吻合，2006年凯昌公司在国内找了瑞典ktc（北京）公司、哈瓦特、丹佛斯（北京）等五家企业，还专程到有关厂家生产基地进行了考察。每家企业都申报了改造方案。经过多次商议，最后选定了瑞典ktc（北京）公司的方案和自动控制系统，由北京圣法瑞特热工科技有限公司负责设计生产安装和项目实施。

值得一提的是，在这五家提供节能改造方案的企业中，瑞典ktc（北京）公司是规模最小的一家。为何他们最终选用了瑞典ktc的方案？